Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung der Ferienwohnung am Rennsteig

Ferienwohnung am Rennsteig – Familie Dörk
Absangerstraße 26
07366 Rosenthal am Rennsteig
OT Blankenstein
Deutschland

E-Mail: hans.doerk@mail.de
Telefon: 036642-23884 / 01609-7615658

Stand: August 2026

1. Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für sämtliche Verträge über die zeitweise Vermietung der Ferienwohnung am Rennsteig in 07366 Rosenthal am Rennsteig, OT Blankenstein, durch Hans-Günther Dörk (nachfolgend „Vermieter“).
2. Die AGB gelten ausschließlich für die Vermietung der Ferienwohnung. Die unabhängig von der Ferienwohnung angebotene Backhütte sowie der E-Bike-Verleih unterliegen gegebenenfalls gesonderten Vereinbarungen.
3. Mit Abschluss der Buchung erkennt der Gast diese AGB an, sofern er vor Vertragsschluss auf deren Geltung hingewiesen wurde und die Möglichkeit hatte, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen.
4. Individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen AGB.

2. Zustandekommen des Mietvertrages

1. Die Darstellung der Ferienwohnung und der Preise auf der Internetseite stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot des Vermieters dar.
2. Eine Buchungsanfrage des Gastes stellt ein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar.
3. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung ausdrücklich bestätigt oder die Buchung auf andere Weise verbindlich annimmt.
4. Die Buchungsbestätigung kann insbesondere per E-Mail, telefonisch oder schriftlich erfolgen.
5. Der Vermieter ist berechtigt, die Buchung abzulehnen, wenn die Ferienwohnung für den gewünschten Zeitraum nicht verfügbar ist oder andere sachliche Gründe entgegenstehen.

3. Mietobjekt und Belegung

1. Vermietet wird die Ferienwohnung am Rennsteig am Standort:

       Absangerstraße 26
       07366 Rosenthal am Rennsteig
       OT Blankenstein

1. Die Ferienwohnung ist grundsätzlich für eine Belegung mit bis zu zwei Personen vorgesehen.
2. Eine Aufbettung für bis zu zwei weitere Personen ist nach vorheriger Vereinbarung möglich. Für jede zusätzliche Person werden 20,00 € pro Person und Nachtberechnet.
3. Eine Belegung der Ferienwohnung mit mehr Personen als vertraglich vereinbart ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
4. Eine entgeltliche oder unentgeltliche Überlassung der Ferienwohnung an Dritte sowie eine Weitervermietung ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
5. Die Ferienwohnung darf ausschließlich zu den bei der Buchung angegebenen Zwecken genutzt werden. Eine gewerbliche Nutzung, die Durchführung von Veranstaltungen, Feiern oder sonstigen Veranstaltungen mit zusätzlichen Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

4. Mietpreis und enthaltene Leistungen

1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Preise.
2. Nach der aktuellen Preisliste beträgt der Übernachtungspreis:

• 110,00 € für die erste Nacht
• 60,00 € für jede weitere Nacht
• 20,00 € je zusätzlicher Person und Nachtbei Aufbettung.

Der Mietpreis beinhaltet nach der zum Zeitpunkt der Buchung geltenden Preisliste:

• Bettwäsche,
• Handtücher,
  
• Strom,
• Wasser.

Die Nutzung von Internet/WLAN/WiFi wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Eine Mindestbuchungsdauer von zwei Nächtengilt als vereinbart, sofern im Einzelfall nichts anderes ausdrücklich vereinbart wurde.

Eine Änderung der Preise für zukünftige Buchungen bleibt dem Vermieter vorbehalten. Für bereits verbindlich bestätigte Buchungen gilt der bei Vertragsschluss vereinbarte Preis.

5. Zahlung

1. Der Gesamtbetrag der vereinbarten Übernachtungskosten ist grundsätzlich am Anreisetag in bar zu entrichten, sofern zwischen Vermieter und Gast nichts anderes vereinbart wurde.
2. Zusätzlich ist am Anreisetag eine Kaution in Höhe von 50,00 €zu hinterlegen.
3. Die Kaution dient der Sicherung möglicher Ansprüche des Vermieters aus dem Mietverhältnis, insbesondere wegen vom Gast schuldhaft verursachter Schäden oder sonstiger berechtigter Forderungen.
4. Die Kaution wird nach Beendigung des Aufenthalts zurückgezahlt, sofern keine berechtigten Ansprüche des Vermieters entgegenstehen.
5. Bei bestehenden oder nachträglich festgestellten berechtigten Schadensersatzansprüchen darf der Vermieter die zur Deckung dieser Ansprüche erforderlichen Beträge aus der Kaution einbehalten. Der Gast erhält auf Verlangen eine entsprechende Abrechnung.

6. Anreise und Abreise

1. Die konkreten An- und Abreisezeiten werden zwischen Vermieter und Gast vor oder spätestens bei der Buchungsbestätigung vereinbart.
2. Der Gast verpflichtet sich, die vereinbarten An- und Abreisezeiten einzuhalten.
3. Bei einer absehbaren erheblichen Verspätung der Anreise ist der Vermieter rechtzeitig zu informieren.
4. Bei der Abreise ist die Ferienwohnung vollständig und ordnungsgemäß zu verlassen. Persönliche Gegenstände sind mitzunehmen.
5. Eine verspätete Abreise bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Bei einer nicht vereinbarten erheblichen Überschreitung der Abreisezeit kann der Vermieter hierdurch entstehende nachweisbare Mehrkosten geltend machen.

7. Sorgfaltspflichten des Gastes

1. Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln.
2. Der Gast hat die Ferienwohnung einschließlich der überlassenen Gegenstände so zu behandeln, wie dies bei einem ordnungsgemäßen Gebrauch zu erwarten ist.
3. Schäden, Mängel oder Störungen, die während des Aufenthalts auftreten, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
4. Der Gast haftet für Schäden, die er selbst, seine Mitreisenden, Besucher oder sonstige Personen, denen er Zugang zur Ferienwohnung gewährt, schuldhaft verursachen.
5. Schäden oder Verschmutzungen, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
6. Die gesetzlichen Regelungen über die Haftung des Mieters bleiben unberührt.

8. Rauchen

1. Das Rauchen ist in der Ferienwohnung nicht gestattet.
2. Das Rauchverbot gilt für sämtliche Räume der Ferienwohnung.
3. Bei einem Verstoß gegen das Rauchverbot kann der Vermieter die tatsächlich erforderlichen und nachweisbaren Kosten für eine notwendige Sonderreinigung oder sonstige Schadensbeseitigung verlangen, soweit der Gast den Verstoß zu vertreten hat.

9. Haustiere

Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Eine Zustimmung kann von bestimmten Bedingungen abhängig gemacht oder im Einzelfall verweigert werden.

10. Nutzung von Internet und WLAN

1. WLAN/Internet wird dem Gast kostenlos zur Verfügung gestellt.
2. Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften zu nutzen.
3. Insbesondere ist es nicht gestattet, über den Internetzugang rechtswidrige Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder urheberrechtlich geschützte Inhalte unberechtigt herunterzuladen oder zu verbreiten.
4. Der Gast stellt den Vermieter von berechtigten Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund einer vom Gast zu vertretenden rechtswidrigen Nutzung des Internetzugangs entstehen.
5. Ein Anspruch auf eine jederzeit störungsfreie Verfügbarkeit des Internetzugangs besteht nicht. Der Vermieter bemüht sich jedoch um eine möglichst zuverlässige Bereitstellung.

11. Mängel der Ferienwohnung

1. Der Gast hat die Ferienwohnung bei Anreise auf erkennbare Mängel zu überprüfen.
2. Festgestellte Mängel oder Beanstandungen sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen, damit Gelegenheit zur Abhilfe besteht.
3. Der Gast hat dem Vermieter eine angemessene Möglichkeit einzuräumen, berechtigte Mängel innerhalb angemessener Zeit zu beseitigen.
4. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bei Mängeln bleiben unberührt.
5. Eine unerhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit begründet keine Ansprüche, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

12. Rücktritt und Stornierung durch den Gast

1. Der Gast kann vor Beginn des Aufenthalts von der Buchung zurücktreten. Die Rücktrittserklärung soll in Textform, insbesondere per E-Mail, erfolgen.
2. Im Fall eines Rücktritts kann der Vermieter grundsätzlich die vereinbarte Vergütung verlangen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen. Der Vermieter muss sich dabei insbesondere ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen.

3. Zur Vereinfachung wird folgende Stornierungsstaffel als pauschalierter Schadensersatzvereinbart:

   a) Bis einschließlich 28 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
   kostenfreie Stornierung.

   b) 14 bis einschließlich 27 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
   35 % des vereinbarten Übernachtungspreises.

   c) 1 bis einschließlich 13 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
   75 % des vereinbarten Übernachtungspreises.

   d) Ab dem vereinbarten Anreisetag sowie bei Nichtanreise:
   100 % des vereinbarten Übernachtungspreises.

4. Die vorstehenden Beträge stellen eine angemessene Pauschalierung des dem Vermieter regelmäßig entstehenden Schadens dar. Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
5. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren, konkret entstandenen Schadens vorbehalten.
6. Bei einer erfolgreichen anderweitigen Vermietung des stornierten Zeitraums wird der hierdurch erzielte Erlös bei der Berechnung des Anspruchs des Vermieters entsprechend berücksichtigt. Gleiches gilt für ersparte Aufwendungen.
7. Die Kaution ist keine Stornogebühr. Soweit sie noch nicht gezahlt wurde, wird sie bei einer Stornierung nicht als Teil des pauschalierten Schadensersatzes geschuldet.
8. Dem Gast wird empfohlen, für den Fall einer Erkrankung, eines Unfalls oder sonstiger unvorhersehbarer Ereignisse eine geeignete Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

13. Rücktritt durch den Vermieter

1. Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten oder den Vertrag außerordentlich kündigen, wenn die Durchführung des Mietverhältnisses aufgrund höherer Gewalt oder anderer vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände dauerhaft oder für den vereinbarten Zeitraum unmöglich oder unzumutbar wird.
2. Der Vermieter kann den Vertrag insbesondere außerordentlich kündigen, wenn der Gast die Ferienwohnung trotz Abmahnung erheblich vertragswidrig nutzt, die Hausordnung bzw. wesentliche Vertragspflichten verletzt oder von der vereinbarten Personenzahl erheblich abweicht.
3. Im Fall einer berechtigten außerordentlichen Beendigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter aufgrund eines vom Gast zu vertretenden Umstands bleibt der Anspruch des Vermieters auf Ersatz eines entstandenen Schadens unberührt.
4. Soweit der Vermieter die vereinbarte Leistung aus Gründen, die er selbst zu vertreten hat, nicht erbringen kann und deshalb vom Vertrag zurücktritt, werden bereits geleistete Zahlungen des Gastes für nicht erbrachte Leistungen erstattet.
5. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

14. Haftung des Vermieters

1. Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
2. Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen haftet der Vermieter nur, soweit eine wesentliche Vertragspflicht verletzt wurde. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
3. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung und bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
4. Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.
5. Der Gast ist selbst dafür verantwortlich, persönliche Gegenstände und Wertsachen angemessen zu sichern.

15. Verlust von Schlüsseln und Zugangsmitteln

1. Überlassene Schlüssel und sonstige Zugangsmittel sind sorgfältig aufzubewahren und dürfen nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben werden.
2. Ein Verlust ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
3. Der Gast haftet für die durch einen von ihm schuldhaft verursachten Verlust tatsächlich erforderlichen und angemessenen Kosten der Wiederherstellung der erforderlichen Sicherheit, soweit er den Verlust zu vertreten hat.

16. Besucher und zusätzliche Personen

1. Besucher des Gastes dürfen sich nur im Rahmen des üblichen und vertragsgemäßen Gebrauchs in der Ferienwohnung aufhalten.
2. Eine dauerhafte oder nächtliche Überlassung der Ferienwohnung an zusätzliche Personen ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
3. Die vereinbarte maximale Belegung darf nicht überschritten werden.
4. Der Gast ist dafür verantwortlich, dass auch seine Besucher die geltenden Regeln und Pflichten für einen ordnungsgemäßen Umgang mit der Ferienwohnung beachten.

17. Fundsachen

1. Vom Gast zurückgelassene Gegenstände werden vom Vermieter nach Möglichkeit gesichert.
2. Der Gast wird, soweit seine Kontaktdaten bekannt sind, über wesentliche Fundsachen informiert.
3. Eine Aufbewahrung und Rücksendung kann von der Erstattung tatsächlich entstandener und angemessener Kosten abhängig gemacht werden.

18. Höhere Gewalt

1. Kann die Ferienwohnung aufgrund eines Ereignisses höherer Gewalt, insbesondere durch Naturereignisse, Brand, erhebliche technische Schäden, behördliche Anordnungen oder vergleichbare unvorhersehbare Ereignisse, vorübergehend oder dauerhaft nicht vertragsgemäß genutzt werden, gelten die gesetzlichen Vorschriften.
2. Der Vermieter wird den Gast über entsprechende Umstände unverzüglich informieren, sobald ihm dies möglich und zumutbar ist.
3. Bereits geleistete Zahlungen werden für nicht erbrachte Leistungen entsprechend den gesetzlichen Regelungen behandelt.

19. Kein allgemeines Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Vermietung einer Ferienunterkunft für einen bestimmten Zeitraum besteht für Verbraucher grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.

Dies gilt für die hier vereinbarte zeitlich bestimmte Vermietung der Ferienwohnung, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen.

Das Recht des Gastes zur vertraglich vereinbarten oder gesetzlich zulässigen Stornierung bzw. zum Rücktritt bleibt hiervon unberührt.

20. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten sind der auf der Internetseite veröffentlichten Datenschutzerklärung zu entnehmen.

21. Anwendbares Recht

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch nicht der Schutz entzogen wird, der durch zwingende Vorschriften des Staates gewährt wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

22. Gerichtsstand

1. Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
2. Gegenüber Verbrauchern wird kein hiervon abweichender ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.
3. Soweit gesetzlich zulässig, ist für Streitigkeiten mit Unternehmern der Sitz des Vermieters Gerichtsstand.

23. Schlussbestimmungen

1. Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages sollen aus Beweisgründen in Textform erfolgen. Individuelle Vereinbarungen bleiben hiervon unberührt.
2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.
3. Eine automatische Geltung einer unwirksamen Bestimmung mit einem möglichst ähnlichen wirtschaftlichen Inhalt wird nicht vereinbart.
4. Maßgeblich ist die bei Abschluss des jeweiligen Mietvertrages gültige Fassung dieser AGB.

Ferienwohnung am Rennsteig – Familie Dörk
Absangerstraße 26
07366 Rosenthal am Rennsteig
OT Blankenstein

E-Mail: hans.doerk@mail.de
Telefon: 036642-23884 / 01609-7615658

Stand: August 2026